Les quartiers de Valencia : Camins al Grau

Valencia est composée de 19 districts et 87 quartiers. Aujourd’hui petit tour d’horizon de l’un des districts de la ville : Camins al Grau et ses quartiers : Aiora, Albors, Camí Fondo, La Creu del Grau et Penya Roja.

Quels sont les avantages et inconvénients de chaque quartier ? Peut-on s’y loger facilement ? Sont-ils bien desservis par les transports en commun ?

Vous connaissez peut-être le Grau-du-Roi, commune gardoise près d’Aigues Mortes ? Et bien, l’origine du mot “grau” est la même. Cela vient de l’occitan et cela désigne un estuaire (grao en castillan).

Donc à Valencia, Camins al Grau (se prononce graou) veut dire : Les chemins vers l’estuaire.

C’est un district assez disparate : on va y trouver des quartiers populaires, avec des immeubles des années 50, 60 comme Camins al Grau ou Albors. Mais aussi un quartier plus moderne comme Penya Roja, avec des grands immeubles près de la Cités des Arts et des Sciences et de l’avenida de Francia.

Aiora :

Aiora est l’un des quartiers composant le district de Camins Al Grau, à l’est de Valence.

Il existe de nombreux jardins à Valencia, mais celui d’Ayora mérite aussi le détour. Il se trouve à proximité de la Calle Santo Justo y Pastor. 4 hectares de végétation abondante et diversifiée vous attendent (Ficus, oliviers, eucalyptus, palmiers, orangers…).

L’on doit se jardin à l’initiative d’un riche commerçant valencien Don José Ayora. Ce dernier ayant décidé, à la fin du XIXème siècle, de construire sa maison de maître et son parc privé, dans la proche campagne de Valence.

De nos jours, le jardin appartient à la municipalité de Valencia, et le quartier porte le nom de ce riche commerçant.

Le quartier dispose de toute les commodités : commerces, supermarché, établissements scolaires, restaurants, bars, pharmacies. Les transports publics sont nombreux : bus, valenbisi, métro (Ayora et Marítim).

Quartier intéressant, si on est étudiant. En effet, on est à 20 mn de l’université Europea.

Avantages : Quartier cosmopolite et animé.  Un grand espace vert avec le jardin Ayora. Proximité de la plage.

Inconvénients :  Difficile de s’y garer. Peu de locations, mais de nombreux biens disponibles à l’achat.

Budget logement en moyenne : En location : minimum 800€/mois. À l’achat 2222€/m2. En sachant que le prix au m2 est une moyenne. Il ne tient pas compte de la localisation, de l’état du logement, de ses caractéristiques. On peut trouver pour une même surface, dans un même quartier, un prix au m2 qui passe du simple au double.

Albors :

Le quartier d’Albors appartient au district de Camins Al Grau. Il se trouve juste à l’ouest du quartier d’Aiora et non loin du stade de Mestalla. Il s’agit d’un petit quartier, mais cela ne l’empêche pas d’accueillir l’hôpital Casa de Salud, et le marché de Algirós.

Albors est un nom de famille peu fréquent que l’on retrouve principalement vers Valence et Alicante. Dans les archives, l’on trouve trace notamment de familles Albors à Castellon vers 1250. Cela fait donc un moment que ces familles sont implantées dans la région valencienne. Dans l’histoire récente, l’on peut citer Gil Albors (dramaturge et journaliste valencien, 1927-2020).

À Valencia justement, au nord du district de Rascanya se trouve l’ancienne alquería d’Albors. Au Moyen-Âge, cette alquería était en fait un moulin appartenant au monastère de San Miguel. Avec le temps, le moulin fut abandonné, puis transformé en maison de campagne vers la fin du XIXème siècle.

Il dispose également d’une station de métro (Amistat). Un quartier intéressant pour les étudiants.

Avantages :  Proximité du centre et des universités.

Inconvénients :  De part sa taille, le quartier dispose de peu d’espaces verts.

Budget logement en moyenne : En location : minimum 1000€/mois. À l’achat 2222€/m2.

Camí Fondo :

Camí Fondo (Camino Hondo) se trouve entre les avenues des Baleares et du Port, au sud du quartier d’Albors. 

Camino Hondo, littéralement “le chemin profond” était l’un des nombreux chemins menant au grau de Valencia. Dans le district nous avions alors : le Camino Viejo, “Le vieux chemin”, actuellement la Calle Islas Canarias, le Camino Nuevo, “Le nouveau chemin”, actuellement l’Avenida del Puerto, et donc le Camino Hondo, situé à proximité de l’Avenida Baleares.

Quartier résidentiel et familiale. Il manque d’espaces verts, mais heureusement le Turia n’est pas loin.

Concernant les transports publics, on utilise principalement les lignes de bus. La station de métro la plus proche (Amistat) se trouve à une dizaine de minutes à pied.

Avantages : Quartier calme et tranquille.

Inconvénients : Manque relatif de bars, restaurants. Très peu de biens à la location et à la vente.

Budget logement en moyenne : En location : minimum 1100€/mois. À l’achat 2222€/m2.

La Creu del Grau :

La Creu del Grau fait partie du district de Camins Al Grau,  et se trouve juste à l’est du quartier de Camí Fondo.

Le quartier doit son nom, “Croix del Grau”, à l’ancienne croix couverte qui se trouvait dans le quartier. Avec le temps, la croix fut déplacée, modifiée. De nos jours, la croix se trouve au 119 avenida del Puerto.

Quartier principalement résidentiel et relativement étendu. Les espaces verts sont peu nombreux, comme pour Camí Fondo. Cependant, les jardins du Turia ou d’Ayora ne sont pas loin, et l’on est proche du port et de la Cité des Arts et des Sciences.

Il regroupe les mêmes avantages et inconvénient que Camí Fondo. Il faudra marcher un petit peu pour rejoindre les stations de métro (Ayora et Marítim-Serrería), sinon il faut utiliser le bus ou le vélo.

Avantages : Un quartier familial et tranquille. Proximité de la Cité des Arts et des Sciences.

Inconvénients : Manque relatif de bars et restaurants.

Budget logement en moyenne : En location : minimum 900€/mois. À l’achat 2222€/m2.

Penya Roja :

Penya-roja (Peña Roja, la colline rocheuse et rouge) est le dernier quartier composant le district de Camins Al Grau. Il est situé au sud du district, juste à proximité de la Cité des Arts et des Sciences. On trouve au cœur du quartier, un grand centre commercial : Aqua.

Le quartier doit son nom à l’ermitage de Penya Roja, construit en 1863. Il fait de nos jours partie intégrante du collège semi-privé Ave Maria de Penya Roja.

De part sa situation, en bordure du Paseo de Alameda et des jardins du Turia, c’est un quartier agréable si l’on aime se balader.

Le gros point noir du quartier est l’éloignement des stations de métro (15 à 20 minutes de marche). Il faudra donc privilégier le bus.

Avantages : L’environnement (Cité des Arts, Turia). De nombreux immeubles modernes.

Inconvénients :  Le métro le plus proche est à la Cité des Arts et des Sciences. Prix élevé pour les logements.

Budget logement en moyenne : En location : minimum 1300€/mois. À l’achat 3200€/m2.

Si tu souhaites t’installer à Valencia, pense à te faire accompagner.