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Acheter dans la région de Valence
C’est la meilleure option possible, actuellement, à Valence.
Je te propose un accompagnement sur mesure et personnalisé durant toute la durée de ton projet d’achat immobilier à Valence (Espagne) :
- Recherches du logement (appartement ou maison, neuf ou ancien)
- Visites des biens immobiliers selectionnés
- Vérification des documents administratifs
- Accompagnement juridique avec un avocat francophone
- Signature de l’acte de vente chez le notaire
- Devis gratuit avec un architecte pour la rénovation du logement. J’assure le suivi du chantier.
Avec Expat Valencia, je connais les particularités du marché immobilier valencien depuis 2017. En 10 ans, il a énormément évolué depuis la crise de 2008.
Tout au long de ton projet, je suis ton unique interlocuteur, depuis notre premier contact jusqu’à la signature chez le notaire. Cela permet un meilleur suivi et d’avoir quelqu’un qui connait parfaitement ton projet et tes attentes.
Mon process
Voici, comment se déroule mon accompagnement lors d'un achat
Vos questions fréquentes
Pourquoi faire appel à tes services ?
Car tu recherches un service personnalisé et une personne de confiance pour t’accompagner dans ton projet.
Je suis ton guide, ton conseiller et ton relai sur place.
En utilisant mes services, tu vas gagner du temps et surtout de la tranquillité. Tu ne sera pas livré à toi même, dans la jungle hostile de l’immobilier valencien.
Mon objectif principal : faciliter la réalisation de ton projet.
Quel est le coût pour un accompagnement ?
En tant que chasseur immobilier mes honoraires sont de 3% HT du prix d’achat du bien.
Si le prix d’achat est au dessus de 299.999€, mes honoraires sont de 2% HT du prix du bien.
Si tu as pris mon “Café Découverte Valencia“ en amont du projet, les 150€ seront également déduits du montant des honoraires, après la signature du compromis.
Le coût de tes services s'ajoutent aux frais d'agence ?
Si l’on ne passe pas directement via un propriétaire, oui.
Mais j’apporte un service complémentaire par rapport aux agences immobilières.
Ce que j’apporte en plus c’est : un accompagnement personnalisé, je suis au service du vendeur, mes astuces pour gagner du temps, mon réseau de professionnels (architecte, artisans, avocats…), mon expérience en négociation, et ma bonne humeur 
Les frais d’agences sont largement compensés par ma négociation pour obtenir un bon prix d’achat.
Combien de visites sont planifiées ?
En moyenne, on trouve un bien après moins de 10 visites. Ce qui permet de tout voir en une journée ou deux.
Si le projet est bien défini en amont, il n’est pas utile de voir trop de biens.
Lorsque l’on visite trop de biens, on s’y perd, on se fatigue mentalement, on doute et finalement c’est totalement improductif.
Certains ont même trouvé leur bonheur en ne visitant que 2 biens. Lorsque le coup de cœur est là, pourquoi chercher plus longtemps ?
Quelle est la durée du mandat ?
Mon mandat de recherche a une durée de 6 mois.
En sachant qu’en moyenne, il faut compter 2 ou 3 mois pour trouver le bien recherché.
Évidemment, cela dépend des critères de recherche et du marché immobilier. L’on peut trouver en moins de 2 mois, comme en 6 mois.
Dois je payer des honoraires si l'on ne trouve pas le bien souhaité ?
Si par malheur à la fin de la durée du mandat de recherche, aucun bien ne convient, non tu ne devras pas payer les honoraires.
Seul le montant du mandat de recherche est du (les 605€ ttc). Ceci correspondant au temps passé pour définir le projet, sélectionner les biens, contacter les agences et propriétaires, organiser le planning de visites, et évidemment t’accompagner lors des visites (ou faire les vidéos si tu ne peux te déplacer).
Ce qui mine de rien, est assez chronophage
Je ne maitrise pas du tout l'espagnol, je ne vais rien comprendre
Pas de panique.
Tu seras accompagné durant toute la durée du projet.
Je sers d’intermédiaire lors des visites, lors des négociations, lors de la signature des actes juridiques.
Tu auras aussi l’assistance d’un avocat francophone et traducteur assermenté.
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