Si tu souhaites acheter à Valencia, je te propose mon “Pack Premium Achat”.
C’est la formule idéale si tu souhaites être accompagné de A à Z dans ton projet d’achat.
Le tarif du Pack Premium Achat se décompose en deux parties : Le mandat de recherche et les honoraires.
Mandat de recherche : 605€ ttc
Tous ces services sont inclus dans le pack :
- Recherche des biens selon tes critères (je te fais parvenir un questionnaire pour bien cibler la recherche).
- Fiches explicatives des biens.
- Pré-Visites des biens sélectionnés.
- Accompagnement pour les visites des biens.
- Conseils et négociation après les visites. Discussion du prix d’achat et des conditions de vente.
- Conseils pour les démarches administratives (obtention du NIE, Certificado de Registro, Empadronamiento).
- Accompagnement éventuel pour l’ouverture du compte bancaire (Banque Sabadell).
- Vérification des documents : nota simple, absence de dettes.
- Mise en relation avec les avocats francophones avec lesquels je collabore (honoraires d’environ 1000€)
- Mise en relation avec des courtiers, si souhait d’emprunter en Espagne.
- Accompagnement chez le notaire en cas de prêt hypothécaire en Espagne.
- Accompagnement chez le notaire pour la signature de l’acte.
- Changements et domiciliation des différents contrats (eau, gaz, électricité).
- Coordination des travaux : Suivi du chantier avec des prestataires qualifiés pour vos projets de rénovation.
- Durée maximum du mandat exclusif : 6 mois.
Honoraires dégressifs
(calculés sur le prix d‘achat du bien)
- Forfait minimum : 3500€ HT (TVA a 21%)
- Jusqu’à 299.999€ HT : 3 % HT du prix d’achat
- De 300.000€ HT à au delà : 2 % HT du prix d’achat.
Exemple, le bien est acheté au prix de 200.000€, les honoraires seront de 6000€ (+21% d’IVA) soit 7260€ ttc.
Les honoraires sont dus uniquement en cas de succès de l’acquisition et sont versés lors de la signature de l’acte authentique d’achat chez le notaire.
De plus, les 605€TTC du mandat de recherche, sont déduis du montant des honoraires. Pour reprendre l’exemple précédent, il restera à verser 7260 – 605 = 6655€ ttc.
Si tu as pris notre “Café Découverte Valencia“, les 150€ seront également déduits du montant des honoraires, après la signature de l’acte d’achat.
Les frais d’agences éventuels ne sont pas inclus (en moyenne entre 3 et 4%HT)
Il est primordial de bien définir tes critères de recherches
Nous définissons ensemble ton projet grâce à un questionnaire :
- Quel est le bien idéal que tu recherches (type de logement, superficie, nombres de pièces…)
- Quel est le quartier idéal (localisation, qualité de vie, sécurité)
- Tes souhaits éventuels en matière : d’établissement scolaire (privé, public, bilingue), proximité transports publics, hôpitaux, aéroport…
- Ton budget
- Ton calendrier (disponibilités pour les visites, date butoir pour l’installation)
Tu recherches un service personnalisé et une personne de confiance pour t’accompagner dans ton projet.
Je suis ton guide, ton conseiller et ton relai sur place.
En utilisant mes services, tu vas gagner du temps et surtout de la tranquillité. Tu ne sera pas livré à toi même, dans la jungle hostile de l’immobilier valencien.
En général une à trois journées complètes de visites suffisent, car ensemble nous avons parfaitement cerné les biens qui correspondent à tes attentes.
Après la fin du mandat de recherche et la remise des clés, le contact est maintenu entre nous.
Si tu as des questions concernant la vie à Valencia, de nouveaux projets, j’essayerai de te conseiller au mieux.
Tu pourras bénéficier de mon réseau de connaissances (avocat, architecte, artisans…), de mes conseils, et d’un vrai suivi client.
