Loading

Les quartiers de Valencia : Extramurs

Valencia est composée de 19 districts et 87 quartiers. Aujourd’hui petit tour d’horizon de l’un des districts de la ville : Extramurs et ses 4 quartiers : Arrancapins, el Botanic, la Petxina et la Roqueta.

Quels sont les avantages et inconvénients de chaque quartier ? Peut-on s’y loger facilement ? Sont-ils bien desservis par les transports en commun ?

Arrancapins :

Arrancapins est l’un des quartiers du district d’Extramurs, au sud ouest de Valencia, non loin de l’Eixample et de la Ciutat Vella. Le district d’Extramurs est principalement résidentiel. Le quartier d’Arrancapins est relativement ancien, plus de la moitié des biens furent construits entre 1900 et 1960. Cependant la majorité des édifices sont maintenant rénovés. C’est le cas d’un des symboles du quartier : la Finca Roja, rénové en 2011. Un grand ensemble résidentiel de couleur rouge, œuvre de l’architecte Enrique Viedma au milieu des années 30. Le quartier est proche du centre ville de Valence, donc bien desservi par les bus et le métro (Àngel Guimerà, Plaça d’Espanya et Bailén).

Avantages : Quartier calme et tranquille à deux pas du centre. On y trouve de nombreux commerces, restaurants, bars, terrasses. Les loyers restent raisonnables (nombreux produits à moins de 800€). Un quartier résidentiel et familial.

Inconvénients : Certaines rues du quartier manquent de propreté et sont peu illuminées. Il y a peu d’espaces verts. Places de parking rares.

Prix au m2 en moyenne : En location 8€/m2. A l’achat 2000€/m2.

La Finca Roja Valence
La Finca Roja

El Botànic :

Le Botànic est un autre quartier du district d’Extramurs. Il doit son nom, au jardin botanique situé au coeur du quartier, juste à côté du Musée des Sciences Naturelles. Le Botànic jouxte à l’ouest le district de Ciutat Vella. Il n’est séparé du grand centre commercial Nuevo Centro, que par les jardins du Turia. Sa proximité du centre ville, lui permet d’être bien desservi par les transports en commun : bus et métro (Túria et Àngel Guimerà).

Avantages : Très bien situé, non loin du centre et des jardins du Turia. Le jardin Botanique. Appartements assez grands (+ de 70m2).

Inconvénients : Difficile de s’y garer. Quartier bruyant et sale. Peu de biens disponibles à la location.

Prix au m2 en moyenne : En location 10€/m2. A l’achat 2400€/m2.

La serre tropicale

La Petxina :

La Petxina est le troisième quartier du district de l’Extramurs. Il se trouve à l’ouest du quartier du Botànic, et au nord du quartier d’Arrancapins. Il doit son nom, à la promenade de la Pechina, qui longe les jardins du Turia (paseo Petxina). De part sa proximité du centre ville, et du Turia, c’est un quartier très agréable pour y vivre en famille. Pour les sportifs, ne pas rater le nouveau Centre Sportif et Culturel de la Petxina. Comme le Botànic, il est bien pourvu en transports publics : bus et métro (Túria et Àngel Guimerà).

Avantages : Très bien situé, à deux pas du centre ville et du Turia. Un quartier calme et tranquille.

Inconvénients : Difficile de s’y garer. Peu de biens disponibles à la location.

Prix au m2 en moyenne : En location 9€/m2. A l’achat 1900€/m2.

Complex Esportiu Cultural Petxina
Centre sportif et culturel Petxina

La Roqueta :

La Roqueta est le dernier quartier qui compose le district d’Extramurs. Le quartier est enclavé entre les quartiers de Sant Francesc, Russafa et Arrancapins. Si vous êtes un nouvel arrivant à Valencia, vous irez obligatoirement dans ce quartier. En effet, c’est dans ce quartier que se trouve le commissariat Calle Bailen, pour obtenir votre NIE ou Certificado de Registro.  On y trouve également la grande gare “estación del Norte” et le quartier chinois de Valencia. La Roqueta est un quartier résidentiel et commerçant. Il est très bien desservi par le bus et le métro (Plaça d’Espanya, Bailén et Xàtiva).

Avantages : Très bien situé, à deux pas du centre ville et de Russafa. Les appartements sont relativement spacieux (+80m2)

Inconvénients : Difficile de s’y garer. Peu de biens disponibles à la location.

Prix au m2 en moyenne : En location 11€/m2. A l’achat 2200€/m2.

Gare Estacion Norte

Le prochain quartier que l’on vous fera découvrir est celui du Pla del Real : Ciutat Universitaria, Exposició, Jaume Roig et Mestalla.

Vous souhaitez vous installer à Valencia ? Utilisez nos services.

One comment

Leave a Reply

Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées.