S’en sortir dans la jungle de l’immobilier à Valencia

S’en sortir dans la jungle de l’immobilier à Valencia, vaste programme 🙂

Tu souhaites déménager en Espagne pour diverses raisons  : une mutation,  poursuivre tes études, profiter d’une retraite méritée au soleil, changer de cadre de vie… les raisons sont propres à chacun.

Mais il  y a un point commun : tu veux que tout se déroule parfaitement.

L’une des priorités lorsque l’on souhaite changer de cadre de vie, c’est de trouver un logement. Il existe plusieurs solutions : chercher via les sites spécialisés d’annonces immobilières (En Alquiler, Idealista, Fotocasa…), passer par une agence immobilière (si on maîtrise l’espagnol).

Mais il existe aussi une solution moins connue : L’agence de relocation.

Je vais t’expliquer les avantages d’utiliser ce type de service.

Trouver un logement

Lorsque l’on cherche un logement via un site de petites annonces, il faut se contenter des informations de la fiche pour se faire une idée.

Dans la majorité des cas l’adresse exacte n’est pas indiquée, l’on ne sait pas si les photos sont récentes et elles se limitent principalement au logement.

Lorsque l’on passe par une agence immobilière, on retrouve les mêmes soucis que précédemment. Mais en plus, le choix de logement est limité et l’agence immobilière est parfois plus préoccupée à satisfaire le propriétaire que le futur locataire. L’agent immobilier te fera visiter des biens qui ne correspondent pas forcément à tes souhaits (il fait avec son catalogue de biens).

Et l’on peut ajouter la barrière de la langue dans la plupart des cas.

De plus, en ce qui concerne le marché locatif, les biens partent très vite. C’est le premier qui réserve qui obtient le logement. Si tu as rendez-vous le vendredi, mais qu’il y a une visite le jeudi, il y a le risque de voir ta visite annulée car le logement aura été réservé.

De plus, les propriétaires sont frileux pour louer, si l’on a pas un contrat de travail espagnol, une caution, ou si l’on a des animaux de compagnie. Il faut parfois proposer de payer jusqu’à un an de loyer d’avance (mais même ceci devient compliqué).

Bref, le marché immobilier est une jungle, et il n’est pas facile de s’en sortir tout seul.

La solution

Je t’offre une alternative en fournissant une recherche de logement sur mesure en fonction de tes besoins et désirs individuels et en proposant des services utiles :

• Accompagnement lors des visites des logements, ou visites en visioconférence.
• Conseils et assistance pour les démarches administratives (NIE, Empadronamiento, Certificado de Registro de Ciudadano de la Union, ouverture du compte bancaire).
• Conseils sur le quartier et la vie quotidienne.
• Bénéficier aussi de mon réseau et de mes contacts (avocat, notaire francophone, artisans, architectes, agents immobiliers, courtiers…).

Autant de petits plus qui facilite grandement l’installation et l’adaptation à ton nouveau environnement.

Un studio meublé, un appartement avec terrasse, une petite maison dans un lotissement familial, une villa de haut standing, tu souhaites acheter ou louer ?

EXPAT-VALENCIA s’occupe de tous les détails, pour que tu puisses profiter d’un logement qui répondra à tes besoins précis.

Le concept

Il est simple.

Tu prends contact avec moi (par mail ou téléphone), on discute de ton projet (achat, location, investissement), de tes souhaits : type de logement, proche d’une école, d’un hôpital, de la mer ou dans un lotissement familiale, ton budget évidemment, bref tout ce que tu souhaites et/ou ne souhaites pas.

Je te conseille alors sur la réalité du marché immobilier local, ce qui est faisable ou non. En effet, il n’est peut être pas possible de trouver une maison avec 5 chambres dans ton budget. Des concessions devront surement être envisagée.

L’important étant de trouver le bien qui se rapproche de le plus de ton idéal.

Le cahier des charges affiné, on fixe le planning et je peux alors me mettre au travail, et chercher le logement qui correspond à l’ensemble de tes critères.

Je te fait ensuite parvenir une short-liste des logements disponibles, et tu n’as plus qu’à faire ta sélection en toute confiance.

Pas besoin de contacter 20 agences, de les relancer, d’attendre la confirmation que le bien est disponible. Tu gagnes du temps.

Ensuite je planifie les visites avec toi et t’accompagne lors de celles-ci.

Ainsi en une ou deux journée tu n’auras visité que des logements qui te correspondent totalement.

Dans le cadre d’une location ou achat, si tu ne peux  pas venir rapidement, je peux faire une visite en vidéo (en direct ou différé).

Dans ce cas, pour chaque logement tu auras les renseignements importants : photos récentes, vidéo, adresse précise, plan du quartier, transport public, distance par rapport aux écoles, hôpitaux, si il y a des travaux à prévoir.

Je t’accompagne également lors la signature du bail ou de l’acte de vente.

En bonus

Contrairement à une agence immobilière, le service ne s’arrête pas à la signature du bail ou de l’acte de vente.

Avec EXPAT-VALENCIA, je reste en contact avec toi durant ton expatriation. Tu peux ainsi me contacter pour avoir des conseils ou des bons plans.

De nombreux francophones sur Valencia ont déjà utilisé les services d’EXPAT-VALENCIA, comme agence de relocation à Valencia. Alors pourquoi ne pas essayer ?