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Benicalap Valencia

Les quartiers de Valencia : Benicalap

Valencia est composée de 19 districts et 87 quartiers. Aujourd’hui petit tour d’horizon de l’un des districts de la ville : Benicalap et ses quartiers : Benicalap et Ciutat Fallera.

Quels sont les avantages et inconvénients de chaque quartier ? Peut-on s’y loger facilement ? Sont-ils bien desservis par les transports en commun ?

Benicalap :

Benicalap est un des quartiers du district homonyme, situé au nord est de Valencia. Le quartier se trouve à l’ouest du district de Campanar.  Benicalap est un quartier populaire et relativement tranquille, doté d’espaces verts pour sortir en famille, de résidences récentes avec jardins d’enfants, et proche du centre commercial Nuevo Centro.  Le quartier dispose d’une bonne communication via les lignes de bus, le tramway ou le métro (Beniferri ou Campanar). Pour les adeptes du vélo, une piste cyclable longe l’avenue Cortes Valencianas, pratique pour circuler sans risques.

Avantages : Parc de Benicalap. Loyers abordables.

Inconvénients :  La propreté des rues laissent à désirer.

Prix au m2 en moyenne : En location 8€/m2. A l’achat 1400€/m2 ( Nou Benicalap : il faut compter 1800€/m2)

Ciutat Fallera :

Ciutat Fallera est le dernier quartier composant le district de Benicalap. Le quartier, principalement industriel, se trouve juste au nord de celui de Benicalap. De nombreuses rues du quartier portent le noms de personnalités emblématiques des Fallas, et une partie de Ciutat Fallera accueille les ateliers où sont fabriquées les fameuses sculptures falleras.  On peut aussi y trouver un musée dédié aux Fallas : le Museu de l’Artista Faller. Outre ce riche patrimoine culturel, le quartier dispose également de grands espaces verts, dont le Parc de Benicalap, ainsi que quelques zones résidentielles. De part sa proximité avec l’avenue Juan XXIII, on peut facilement rejoindre le quartier en voiture. Le bus et le tramway sont également à disposition, mais il faudra rejoindre la station d’Empalme pour emprunter le métro.

Avantages :  Parc de Benicalap. Ateliers falleros. Museu de l’Artista Faller. Parmi les quartiers les moins chers à l’achat.

Inconvénients :  Mauvaise réputation. Manque de propreté.

Prix au m2 en moyenne : En location 6€/m2. A l’achat 840€/m2.

Atelier de Fallero à Valencia
Artiste confectionnant une Falla.

Le prochain district que l’on vous fera découvrir est celui de Benimaclet : Benimaclet et Camí de Vera.

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