Logement Quartiers Tous Vivre

Les quartiers de Valencia : La Saïdia

Musée des Beaux Arts de Valencia

Valencia est composée de 19 districts et 87 quartiers. Aujourd’hui petit tour d’horizon de l’un des districts de la ville : La Saïdia et ses quartiers, Marxalenes, Morvedre, Sant Antoni, Tormos et Trinitat.

Quels sont les avantages et inconvénients de chaque quartier ? Peut-on s’y loger facilement ? Sont-ils bien desservis par les transports en commun ?

Le district doit son nom, au couvent éponyme qui était situé dans la partie nord de la ville, en traversant l’ancien lit du fleuve Turia.

Le couvent a été construit sur le palais du roi Andalou Abu Zayd, d’ou le surnom de Zaídia.

Zaidía est une “castillanisation” de la Saïdia valencienne (ceci est dû au fait que depuis la fin du XIXe siècle, la pratique impose à approuver par le biais d’ordonnances royales les changements de nom des villes, des rues, des monuments, des églises, etc.)

Réservez votre hôtel à Valencia

Marxalenes :

Marxalenes est l’un des quartiers composant le district de La Saïdia, au nord de Valence. Marxalenes se trouve entre les quartiers de Calvari et Tormos. Au coeur du quartier, l’on peut profiter de l’un des plus grand parc de Valence : le parc de Marxalenes. Le sud du quartier jouxte les jardins du Turia. Le quartier est donc un bon choix si l’on a des enfants et que l’on veut faire des sorties en famille.

Concernant les transports en communs, il faudra utiliser le bus ou le tramway. Les stations de métro la plus proche se trouve le quartier de Calvari (Campanar ou Turia).

L’origine du nom du quartier vient de “marjaneles” (les marécages en valencien), lointain souvenir des marécages qui se formaient à la suite des nombreuses inondations provoquées par le Turia.

Avantages : Proche des espaces verts et du centre de Valence. Parfait pour  y vivre en famille.

Inconvénients :  Manque d’animation (bars, restaurants, vie nocturne)

Prix au m2 en moyenne : En location 7€/m2. A l’achat 1500€/m2.

Morvedre :

Morvedre se trouve juste en face des Torres de Serranos, sur l’autre rive du Turia. Quartier principalement résidentiel. On peut, comme à Marxalenes, y profiter de nombreux espaces verts : Les jardins du Turia bien sûr, mais les jardins Viveros ne sont pas très loin également. Ici aussi, il faudra utiliser principalement le bus ou le tramway comme transports en commun.

Quartier intéressant pour faire de la location étudiante, grâce à la proximité du tramway.

C’est de ce quartier que partait la route de Valencia vers Sagunto (anciennement nommée Morvedre/Murviedro jusqu’au XIXème siècle). Le nom de Morvedre vient du latin “Muri Veteri” et signifie Vieux Murs, probablement par la présence d’anciennes murailles ou de ruines romaines.

Avantages :  Proche du centre de Valence. Proximité des espaces verts.

Inconvénients :  Difficile de s’y garer. Quartier assez mal entretenu (saleté, tags..)

Prix au m2 en moyenne : En location 11€/m2. A l’achat 1500€/m2.

Sant Antoni :

Le quartier de Sant Antoni est juste au nord de celui de Morvedre. Petit quartier résidentiel avec peu d’espaces verts. Comme dans tout le district il faudra utiliser le bus ou le tramway. Le quartier est surtout connu pour la fameuse fête de Sant Antoni, Saint Patron des animaux, le 17 janvier. L’occasion de faire bénir son animal de compagnie.

Avantages :  La fête de Sant Antoni, le 17 janvier.

Inconvénients :  Pas de métro à proximité.

Prix au m2 en moyenne : En location 8€/m2. A l’achat 1700€/m2.

Tormos :

Tormos se situe entre les quartiers de Marxalenes et  Sant Antoni. Au sud, on peut profiter du parc de Marxalenes. Pour se déplacer, il faudra  utiliser le bus ou tramway. Il est assez facile de se garer dans le quartier, un bon point si on possède une voiture.

Les amoureux des sorties nocturnes devront s’exiler. Le quartier étant peu animé en soirée. Heureusement, le Carmen n’est pas trés loin, de l’autre côté du Turia.

Le nom du quartier vient du canal de Tormos, celui ci faisant partie des 8 canaux gérés par le fameux Tribunal de las Aguas. La région valencienne possèdent encore de nombreux canaux (Acequias) à ciel ouvert servant depuis l’époque musulmane à irriguer les cultures et champs. Le canal de Tormos irriguait les champs qui se trouvaient auparavant à l’emplacement du quartier.

Avantages :  Facilité pour se garer. Quartier calme.

Inconvénients :  Pas de stations de métro à proximité

Prix au m2 en moyenne : En location 8€/m2. A l’achat 1400€/m2.

Trinitat :

Trinitat est peut être le meilleur quartier du district de La Saïdia. Il se trouve à l’extrémité ouest de l’avenue Blasco Ibañez, donc proche de l’Université de Valencia.

La moitié du quartier est occupé par le superbe jardin de Viveros. Le quartier accueille en outre, le musée des beaux arts, le musée des sciences naturelles.

D’un point de vue des transports en commun, on pourra emprunter le bus, le tramway (Prima Reig ou Pont de Fusta), mais aussi le metro (Benimaclet).

Avantages :  Les espaces verts (Turia, Viveros). Quartier calme en soirée.

Inconvénients :  Difficile de s’y garer. Les loyers relativement élevés.

Prix au m2 en moyenne : En location 10€/m2. A l’achat 2100€/m2.

Jardin de Viveros de Valence
L’un des arbres tortueux du jardin de Viveros de Valence.

Vous souhaitez vous installer ou investir à Valencia ? Vous souhaitez gagner du temps ? Utilisez mes services.

Article rédigé par

Sylvain Domper

Dénicheur de bons plans à Valencia

«On se donne rendez-vous au Mercado Colón pour boire un verre ensemble».Phrase favorite

Ajouter un commentaire

Cliquer ici pour poster un commentaire

Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées.