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Les quartiers de Valencia : Algirós

Valencia est composée de 19 districts et 87 quartiers. Aujourd’hui petit tour d’horizon de l’un des districts de la ville : Algirós et ses quartiers Ciutat Jardí, l’Amistat, l’Illa perduda, la Carrasca et Vega Baixa.

Quels sont les avantages et inconvénients de chaque quartier ? Peut-on s’y loger facilement ? Sont-ils bien desservis par les transports en commun ?

Comme souvent à Valencia, il faut remonter à l’époque musulmane pour trouver l’origine du nom du district. En l’occurence, Algirós vient du nom arabe Al-Zurûb (le canal). En effet, le canal de Mestalla connectait alors, l’actuel Jardin de Viveros et le village du Cabanyal.

Algirós est un district “poétique” si l’on se réfère aux noms des quartiers : “Cité Jardin”, “Amitié”, “L’île perdue”, “Le chêne vert”…

Ciutat Jardí :

Ciutat Jardí fait partie du district de Algirós, à l’est de Valencia.  C’est un petit quartier situé entre le quartier d’Amistat et celui de l’Illa Perduda.

Ciutat Jardí, la Ville-Jardin porte bien son nom, notamment grâce à l’avenue arborée de Blasco Ibáñez, ou à la Plaza del Cedro.

La plaza del Cedro est le lieu de rendez-vous des étudiants du quartier, on y trouve autour de nombreux bars, pubs, café et salles de concerts.

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Ciutat Jardí est un quartier de classe moyenne-haute. Autrefois, les parents francophones pouvaient laisser les plus jeunes enfants à la crèche/maternelle bilingue Mi Chalet. Mais cette dernière vient de fermer, c’est le Lycée Français de Valence qui prend le relai pour l’instant. Ciutat Jardi est un quartier paisible, bien desservit par les transports en commun :  nombreuses lignes de bus et le métro n’est pas loin (Amistat ou Ayora).

Avantages : Proche des universités, du centre et de la plage. Parfait pour des étudiants ou y vivre en famille.

Inconvénients :  Les locations partent très vite.

Prix au m2 en moyenne : En location 10€/m2. A l’achat 2200€/m2.

L’Amistat :

L’Amistat (L’amitié) se trouve juste à l’ouest du quartier de Ciutat Jardí, à deux pas du Stade de Mestalla. Globalement il est délimité par l’avenue Blasco Ibañez au nord, l’avenue Cardinal Benlloch à l’ouest, la rue San Just y Pastor au sud, et enfin la rue Dr Manuel Candela à l’ouest. La calle de Yecla traverse le quartier en diagonale, du sud ouest au nord est.

On dit qu’il doit son nom au fait que les cheminots de la gare d’Aragon y vivaient et entretenaient de très bonnes relations entre eux ; d’où “Amistat”. La solidarité populaire en somme.

Il est amusant de voir que de nos jours le quartier garde cet esprit amical et accueillant. Les étudiants ayant remplacés les cheminots.

L’Amistat est un quartier résidentiel et calme. Sa proximité avec l’Université de Valencia, en fait un quartier prisé par les étudiants.

Outre le métro (Amistat), on peut facilement circuler en bus, et l’on trouve tout à proximité.

Avantages :  Proche de l’Université de Valencia.

Inconvénients :  Difficile de s’y garer.

Prix au m2 en moyenne : En location 10€/m2. A l’achat 1900€/m2.

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Vue de l’avenue Blasco Ibañez

L’Illa perduda :

L’Illa Perduda est le quartier le plus à l’est du district de Algirós. Par conséquent c’est aussi le plus proche du port et des plages. Pour les étudiants, on est à 20mn de l’Université de Valencia, en prenant la ligne 81 du bus. L’Université Politechnique n’est pas trop loin également.

L’Illa Perduda est un quartier relativement récent, fondé dans les années 60. Il était alors perdu au milieu de la zone maraîchère, d’où le nom d’Isla Perdida (l’île perdue).

Difficile à imaginer actuellement, le quartier se trouvant maintenant totalement perdu, mais dans un paysage urbain. Il faudrait peut être renommer le quartier en “L’île disparue” 🙂

En plus des lignes de bus, on peut emprunter le métro (Ayora et Marítim-Serrería). Ce qui fait que l’on est à moins de 15 minutes du centre ville de Valencia. Cependant, on trouve de nombreux commerces et services dans le quartier.

Avantages :  Proche du port et des plages. Quartier calme. Possibilités de se garer dans la rue.

Inconvénients :  Moins de biens à louer que dans les autres quartiers du district.

Prix au m2 en moyenne : En location 10€/m2. A l’achat 1700€/m2.

La Carrasca :

La Carrasca est le plus grand quartier du district de Algirós. Il se trouve au nord du district, jouxtant la municipalité d’Alboraya. La grande majorité du quartier est occupée par l’Université Polytechnique de Valencia.

En espagnol una carrasca, c’est un chêne vert. On peut en déduire qu’il y a quelques dizaines d’années en arrière, l’endroit était parsemé de chênes verts.

D’ailleurs si vous cherchez un chêne vert emblématique à Valencia, il ne faut pas aller très loin. Vous avez juste à rejoindre le croisement entre l’avenue Blasco Ibañez et celle d’Aragon (District de Pla del Real).

C’est donc un quartier à privilégier si on compte étudier dans cette université. Pas de métro dans le quartier, il faudra utiliser les lignes de bus ou le tramway.

Un des rares quartiers où on trouve davantage de locations que de ventes.

Avantages :  Parfait pour les étudiants de l’UPV.

Inconvénients :  Pas de stations de métro à proximité

Prix au m2 en moyenne : En location 9,50€/m2. A l’achat 2200€/m2.

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Université Polytechnique de Valence

Vega Baixa :

La Vega Baixa (Vega Baja ou la basse plaine) est le dernier quartier qui compose le district de Algirós, à l’est de Valencia. Petit quartier résidentiel, situé entre La Carrasca et l’Amistat.

Pour l’origine du nom, on en revient à la topographie de Valence, une ville situé dans une plaine littorale et alluviale.

Vega Baixa est un quartier idéal pour les étudiants. Vega Baixa est proche de l’Université de Valencia et l’Université Polytechnique. On peut y déguster d’excellents hamburgers, au Black Turtle (Plaza Xuquer).

Il y a de nombreuses lignes de bus. Le métro est un peu éloigné, à une dizaine de minutes à pied (Amistat et Aragón).

Avantages :  Parfait pour les étudiants.

Inconvénients :  Difficile de s’y garer.

Prix au m2 en moyenne : En location 9€/m2. A l’achat 2000€/m2.

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Article rédigé par

Sylvain Domper

Dénicheur de bons plans à Valencia

«On se donne rendez-vous au Mercado Colón pour boire un verre ensemble».Phrase favorite

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