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Les quartiers de Valencia : Rascanya

Acadamia Valenciana de Valence

Valencia est composée de 19 districts et 87 quartiers. Aujourd’hui petit tour d’horizon de l’un des districts de la ville : Rascanya et ses quartiers, Orriols, San Llorenç et Torrefiel.

Quels sont les avantages et inconvénients de chaque quartier ? Peut-on s’y loger facilement ? Sont-ils bien desservis par les transports en commun ?

L’un des districts parmi les plus défavorisés de Valencia. Si on recherche un bien à petit prix, c’est dans ce district qu’il faut regarder.

Encore une fois, le nom du district vient d’une ancienne alquería musulmane. Cet hameau andalou donna également son nom au canal (acequía) qui irriguait cette zone maraîchère.

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Orriols :

Le quartier d’Orriols appartient au district de Rascanya, au nord de Valencia. Il est délimité au nord, par la municipalité de Tavernes Blanques; à l’est par le district de Benimaclet; au sud celui de La Saïdia et à l’ouest par le quartier de Torrefiel.

Il faut attendre le XVème siècle pour trouver trace du nom Oriols. À cette époque, l’hameau de Rascanya appartenait au chanoine de la cathédrale de Valencia, un dénommé Pere d’Oriols. À son décés en 1406, l’hameau revint en héritage au monastère de San Jerónimo de Cotalba. Mais suite à litige entre les moines et les supposés héritiers du chanoine, il fallu dans les faits attendre 1486, pour que le monastère récupère définitivement possession du hameau.

Dès lors, et en hommage au chanoine, l’hameau de Rascanya devient l’hameau d’Orriols.

Il faudra attendre 1811 pour que Orriols deviennent une municipalité indépendant et sorte du giron de l’Eglise. Il fut annexé en 1882 à la municipalité de Valencia.

Le principal point d’intérêt du quartier, c’est la présence du Monastère San Miguel de los Reyes, siège de la Bibliothèque Valencienne et Academia Valenciana de la Lengua.

Le quartier dispose de nombreux arrêts de bus et d’une ligne de tramway. Le quartier se trouve également à proximité du stade du Levante UD, pour les amateurs de football.

Avantages : Quartier éloigné de l’effervescence de Valence. Prix abordables.

Inconvénients :  Manque d’animation (bars, restaurants, vie nocturne).

Prix au m2 en moyenne : En location 7€/m2. A l’achat 920€/m2.

Monastère San Miguel de los Reyes.
Monastère San Miguel de los Reyes.

San Llorenç :

Sant Llorenç est l’un des quartiers faisant partie du district de Rascanya. Il est situé entre les municipalités de Tavernes Blanques et Alboraya au nord; et Bénimaclet au sud. Le quartier est séparé en deux par l’avenida de los Hermanos Machado; la moitié sud est résidentielle et héberge le fameux stade du Levante UD.

Lors de sa fondation dans les années 90, le quartier se nommait Nou Orriols (le nouveau Orriols) par opposition au vieux quartier issu du village d’Orriols. Mais, comme il se trouvait alors sur la zone maraîchère de San Lorenzo (Sant Llorenç), on décida donc de lui attribuer ce nouveau nom.

La moitié nord est principalement agricole. Le quartier est bien équipé en terme de transports publics : bus, tramway et métro (Machado).

Avantages :  Excentré de Valence. Grand centre commercial Arena.

Inconvénients :  Manque d’animation (bars, restaurants, vie nocturne) en dehors des environs du Stade de Levante.

Prix au m2 en moyenne : En location 8,50€/m2. A l’achat 2100€/m2.

Stade de Valencia

Torrefiel :

Torrefiel est le troisième et dernier quartier composant le district de Rascanya. Il est délimité par les quartiers de Benicalap (à l’ouest), Tormos (au sud) et Orriols (à l’est). Mis à part l’avenue Hermanos Machado au nord, le quartier n’est pas traversé par de grands axes. Au contraire, c’est un quartier divisé par de multiples petites rues.

Le quartier de Torrefiel s’est réellement formé en tant que tel, au début XXème siècle. C’est alors une sorte d’extension du vieil Orriols.

Torrefiel est un quartier populaire, typique des années soixante. On y trouvera des petits commerces, supermarchés, marché.

Ce n’est pas le quartier le plus glamour ou recherché de Valence, mais on peut y vivre en toute simplicité.

Il dispose d’arrêts de bus et du tramway.

Avantages :  Quartier populaire et tranquille.

Inconvénients :  Difficile de s’y garer. Manque de charme.

Prix au m2 en moyenne : En location 6,50€/m2. A l’achat 1100€/m2.

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Article rédigé par

Sylvain Domper

Dénicheur de bons plans à Valencia

«On se donne rendez-vous au Mercado Colón pour boire un verre ensemble».Phrase favorite

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