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Lieu de l'Exposition 2016 des Ninots

Les quartiers de Valencia : Quatre Carreres

Valencia est composée de 19 districts et 87 quartiers. Aujourd’hui petit tour d’horizon de l’un des districts de la ville : Quatre Carreres et ses quartiers, Monteolivete, En Corts, Malilla, Fuente San Luis, Na Rovella, La Punta et Ciudad de las Artes y las Ciencias.

Quels sont les avantages et inconvénients de chaque quartier ? Peut-on s’y loger facilement ? Sont-ils bien desservis par les transports en commun ?

Ciudad de las Artes y las Ciencias :

Ciudad de las Artes y Ciencias (Cité des Arts et des Sciences) est un des quartiers appartenant au district de Quatre Carreres, au sud est de Valence. Il est délimité au nord-est par l’ancien lit du fleuve Turia, au sud par l’autoroute del Saler et l’avenida del Actor Antonio Ferrandis; et, au nord-est par l’avenida del Alcalde Gisbert Rico.

Logiquement, le quartier doit son nom à l’emblématique complexe architectural inauguré en 1998 : La Cité des Arts et des Sciences, oeuvre des architectes Santiago Calatrava et Felix Candela. On y trouve l’Hemisfèric (salle de cinéma en 3D), le Musée des Sciences Príncipe Felipe, l’Oceanográfico (le plus grand aquarium d’Europe) et le Palais des Arts Reina Sofía.

L’autoroute del Saler (CV-500) facilite l’accès en voiture au quartier. Du point du vue des transports en commun, il faut, hélas, se contenter des bus.

Avantages : Proximité du Turia et de la Cité des Arts et des Sciences.

Inconvénients :  Quasiment aucun petit commerce de proximité. Manque de collèges. Pas de métro.

Prix au m2 en moyenne : En location 10€/m2. A l’achat 2500€/m2.

Source : http://joanrocablog.com/
Source : http://joanrocablog.com/

En Corts :

Autre quartier appartenant au district de Quatre Carreres, celui d’En Corts. Il est délimité au nord-ouest par l’avenue Peris y Valero; au nord-est par la calle de Zapadores; au sud-est, par l’avenue de la Plata, et enfin au sud-est par l’avenue Ausiàs March. L’avenue du Doctor Waksman divise le quartier en deux, en le coupant en diagonale de part en part.

Le quartier est un mélange de zones résidentielles et de petits espaces verts.

Si l’on trouve de nombreux arrêts de bus, ici aussi il faut déplorer l’absence d’une station de métro. C’est d’ailleurs le gros point faible du district dans son ensemble.

Avantages :  Proximité avec le district de l’Eixample.

Inconvénients :  Absence de station de métro pour l’instant.

Prix au m2 en moyenne : En location 8€/m2. A l’achat 1450€/m2.

Fuente de San Luis :

Fuente de San Luis (Fonteta de Sant Lluís) est un petit quartier du district de Quatre Carreres. Il se trouve au sud de la calle Antonio Ferrandis, non loin du nouveau hôpital La Fe.

Le quartier est une alternance d’édifices anciens et nouveaux, qui ont remplacé peu à peu les anciens potagers.

Dans l’ensemble c’est un quartier assez terne : peu de petits commerces, peu d’animation.

A visiter, l’église San Luis Bertrán, saint qui est célébré lors de festivités du 20 au 25 juillet.

On notera la proximité de la CV31, et de la station “Valencia-Fuente San Luis” (train régional). Pour le reste, il faut prendre le bus.

Avantages :  Proximité d’un arrêt pour prendre le train régional (cercanias)

Inconvénients :  Quartier tristounet. Absence de métro. Quasiment rien à la location.

Prix au m2 en moyenne : En location 8€/m2. A l’achat 1200€/m2.

Eglise Sant Lluis Bertran Valencia
Église San Luis Bertran
Source : http://valenciafiestaytradicion.com

La Punta :

La Punta, autre quartier du district de Quatre Carreres. Il se trouve entre les jardins du Turia, le nouveau lit du fleuve Turia, et les quartiers de Natzaret, Fuente San Luis et Na Rovella.

Il porte très bien son nom, puisqu’il est situé à la pointe sud-est de Valence, non loin du port.

Particularité du quartier, c’est le plus étendu et le moins peuplé de Valence. En effet, il est peu urbanisé, et les principaux édifices sont éparpillés dans le quartier.

Par conséquent, c’est loin d’être un quartier vivant, où l’on trouvera tout à proximité. Par contre, on se croirait à la campagne, puisque les champs et les potagers dominent le paysage.

On accède facilement au quartier via la CV500, on peut aussi utiliser les transports publics (bus).

Avantages :  Le calme, au milieu des champs.

Inconvénients :  Excentré du centre de Valence. Pas de métro.

Prix au m2 en moyenne : En location 12€/m2. A l’achat 1700€/m2.

Malilla :

Malilla sépare le district de Quatre Carreres de celui de Jesús. Il se trouve, plus exactement, entre les quartiers de No Rovella et En Corts à l’est, et La Raïosa, Creu Coberta à l’ouest.

On peut diviser le quartier en deux : La moitié nord est la plus peuplée et urbanisée (des barres d’immeubles). La moitié sud accueille principalement le nouvel hôpital La Fe.

On peut rejoindre facilement le quartier soit par la V-30 ou la V-31. Pour les transports en commun, on déroge pas à la règle du district : le bus.

Avantages :  Les loyers abordables

Inconvénients :  Pas de métro.

Prix au m2 en moyenne : En location 7€/m2. A l’achat 1600€/m2.

Montolivet :

Montolivet, avant dernier quartier du district de Quatre Carreres. Situé entre la avenida de Peris y Valero (au sud de Ruzafa); la calle Alcalde Reig; la avenida de la Plata; et la calle de Zapadores.

Quartier majoritairement résidentiel, se trouvant non loin de la Cité des Arts et des Sciences, et du Parc Gulliver.

Un quartier agréable et relativement animé. On y trouve le musée Fallero de Valencia, et pour les amateurs de tennis le Polideportivo Monteolivet (5 terrains).

Avantages :  Proximité avec le Turia, la Cité des Arts et des Sciences

Inconvénients :  Pas de métro, uniquement le bus.

Prix au m2 en moyenne : En location 8€/m2. A l’achat 1600€/m2.

Na Rovella :

Terminons notre visite du district par Na Rovella, l’ultime quartier de Quatre Carreres. Situé entre les quartiers d’En Corts, Montolivet, Malilla et la Fuente San Luis.

Un quartier principalement résidentiel, mais qui bénéficie infrastructures municipales notables. Notamment le Pabellón Municipal de Fuente San Luis, qui accueille les matchs du Valencia Basket Club, mais aussi la Cité du Rugby. Car oui, on pratique aussi le rugby à Valencia !

Je vous ai dit qu’il y avait que le bus en transport en commun ?

Avantages :  Pabellón Municipal de Fuente San Luis et la Ciudad del Rugby.

Inconvénients :  Pas de métro.

Prix au m2 en moyenne : En location 6€/m2. A l’achat 1300€/m2.

Les quartiers de Valencia : Quatre Carreres
Pabellón Fuente San Lluis

Le prochain district que l’on vous fera découvrir est celui de Pobles del sud : El Castellar/L’Oliveral, El Perellonet, Faitanar, La Torre, et Pinedo.

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