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Place de Patraix à Valence (Espagne)

Les quartiers de Valencia : Patraix

Valencia est composée de 19 districts et 87 quartiers. Aujourd’hui petit tour d’horizon de l’un des districts de la ville : Patraix et ses quartiers : Favara, Patraix, Safranar, Sant Isidre et Vara de Quart.

Quels sont les avantages et inconvénients de chaque quartier ? Peut-on s’y loger facilement ? Sont-ils bien desservis par les transports en commun ?

Favara :

Favara (à ne pas confondre avec le village du même nom) est un des quartiers composant le district de Patraix, au sud ouest de Valence. Favara est situé entre le quartier de Safranar et le district de Jesús. Quartier de taille modeste, il est découpé en deux zones : au nord, les immeubles résidentiels et au sud l’hôpital universitaire Doctor Peset. Deux stations de métro sont présentes aux abords du quartier (Safranar et Patraix), en plus des lignes de bus.

Avantages : Quartier propre et calme. Nombreux commerces et supermarchés à proximité.

Inconvénients :  Très peu de locations disponibles, de part la taille du quartier.

Prix au m2 en moyenne : En location 8€/m2. A l’achat 1300€/m2.

Patraix :

Patraix est l’un des quartiers se trouvant dans le district du même nom. Il jouxte au nord le quartier d’Arrancapins. Comme souvent pour les districts éloignés du centre de Valence, Patraix était autrefois une commune indépendante. Mais avec l’urbanisation, elle fait maintenant partie intégrante de Valencia. Le quartier est un panachage de zones résidentielles, d’installations sportives, commerces et petites zones vertes (Place Enric Granados). Les loyers y sont abordables (moins de 500€). On peut rejoindre facilement et rapidement trois stations de métro (Patraix, Avenida del Cid et Joaquin Sorolla).

Avantages : Proche du centre. Doté de tout les services nécessaires (hopitaux, écoles, commerces). Un des meilleurs quartiers de Valence.

Inconvénients : La circulation et la difficulté pour se garer. Les logements anciens.

Prix au m2 en moyenne : En location 7€/m2. A l’achat 1500€/m2.

Parc Enric Granados de Valence (Espagne)
Parc Enric Granados

Safranar :

Safranar se trouve au sud ouest du quartier de Patraix, dans le district de Patraix. Il s’agit d’un quartier principalement résidentiel, comportant plusieurs collèges, supermarchés, commerces. Un quartier calme, parfait pour y vivre en famille. De part sa proximité avec le quartier de Favara, on peut emprunter les mêmes stations de métro (Safranar et Patraix).

 

Avantages : Parfait pour les familles ou retraités.

Inconvénients : Un peu excentré du centre ville. Peu de biens à la location.

Prix au m2 en moyenne : En location 7€/m2. A l’achat 1500€/m2.

Sant Isidre :

Le quartier de Sant Isidre appartient au district de Patraix, il se trouve à l’extrême sud ouest du district. Autrefois zone agricole, le quartier est maintenant rattaché à Valence. Sant Isidre se trouve au bord du nouveau lit du fleuve Turia, , de la voie rapide CV 30 et de la voie ferrée de l’AVE. Heureusement, le nord du quartier est plus calme. On y trouve d’ailleurs de nombreux collèges, écoles, un supermarché Mercadona, des commerces et restaurants. C’est un quartier qui satisfera les familles avec des enfants. Outre le bus, on peut rejoindre le reste de Valence grâce aux  stations de métro (Sant Isidre et Safranar). La proximité avec la CV30 permet de sortir rapidement de Valence, pour rejoindre l’aéroport par exemple.

Avantages : Un quartier familial et tranquille.

Inconvénients : Les nuisances sonores à proximité de la CV30 et de la voie ferrée. Peu de biens disponibles à la location.

Prix au m2 en moyenne : En location 7€/m2. A l’achat 1300€/m2.

Vara de Quart :

Vara de Quart est le dernier quartier faisant partie de Patraix. Tout comme Sant Isidre, il longe la CV30, ce qui est un avantage pour sortir rapidement de Valence. La particularité du quartier est d’accueillir un grand polygone industriel. La zone résidentielle est donc limitée à quelques rues au nord de l’avenue des Tres Cruces. Nul besoin de sortir du quartier, on y trouve tout ce qu’il faut : établissements scolaires, commerces, restaurants. Il n’y pas de stations de métro dans le quartier, il faudra donc utiliser le bus, ou rejoindre les stations extérieures (Safranar, Av del Cid).

Avantages : Un quartier familial et tranquille. Proximité du Bioparc et du Parc de la Cabecera.

Inconvénients :  Pas de station de métro dans le quartier. Très peu de biens disponibles à la location.

Prix au m2 en moyenne : En location 6.5€/m2. A l’achat 1200€/m2.

Le prochain quartier que l’on vous fera découvrir est celui de Jesús : Camí Real, L’Hort de Senabre, La Creu Coberta, La Raiosa et Sant Marcel.Lí.

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