Loading
Piscine Parque del Oeste

Les quartiers de Valencia : Jesús

Valencia est composée de 19 districts et 87 quartiers. Aujourd’hui petit tour d’horizon de l’un des districts de la ville : Jesús et ses quartiers : Camí Real, L’Hort de Senabre, La Creu Coberta, La Raiosa et Sant Marcel.Lí.

Quels sont les avantages et inconvénients de chaque quartier ? Peut-on s’y loger facilement ? Sont-ils bien desservis par les transports en commun ?

Camí Real :

Camí Real appartient au disctrict de Jesús, au sud ouest de Valence. Une grande partie du quartier est occupée par le Cimetière Général à proximité des quartiers de Favara et Sant Isidre. La zone résidentielle et commerciale se trouve à l’est du quartier. La seule station de métro disponible, se trouve dans le district voisin de Patraix (Sant Isidre). Il est donc préférable d’utiliser sa voiture ou de prendre le bus.

Avantages : Quartier calme.  Un grand espace vert avec le Parc de la Rambleta. Des prix abordables à la location et à l’achat.

Inconvénients :  Très peu de locations disponibles. La station de métro est éloignée de la zone résidentielle.

Prix au m2 en moyenne : En location 7€/m2. A l’achat 1250€/m2.

L’Hort de Senabre :

L’Hort de Senabre se trouve entre les quartiers de Favara et La Creu Coberta. Le quartier alterne immeubles résidentiels et petites places arborées. Il accueille également un cimetière protestant à l’extrême sud-ouest. La station de métro la plus proche est Patraix, juste au nord du quartier.

Avantages :  Les prix, en terme de logements, sont abordables.

Inconvénients : La difficulté pour se garer. Manque d’éclairages publics. Manque d’infrastructures (parcs de jeux/loisirs, terrains de sports, bibliothèque…)

Prix au m2 en moyenne : En location 7.5€/m2. A l’achat 1200€/m2.

La Creu Coberta :

Appartenant au district de Jesús, La Creu Coberta est un quartier populaire. A l’ouest du quartier se trouve le parc de l’Artillerie, une ancienne caserne militaire, aujourd’hui totalement abandonnée. Dans la Creu Coberta il y a des lignes de bus, mais pas de métro. La station de métro la plus proche étant celle de Patraix.

Avantages : On est à Valencia.

Inconvénients : Les nuisances sonores autour de la discothèque (Magnum Club) au sud de la rue St Vincent Martir. Peu de biens à la location.

Prix au m2 en moyenne : En location 6€/m2. A l’achat 1100€/m2.

La Raiosa :

La Raiosa est un des quartiers composant le district de Jesús.  Le quartier est doté de nombreux services municipaux : Le parc del Oeste (et sa piscine), le siège de la police locale, la bibliothèque centrale. Rajoutons aussi la Clinique de la Virgen del Consuelo, le marché de Jesús et la DGT (Dirección General de Tráfico). On peut y trouver deux stations de métro (Patraix et Joaquin Sorolla-Jesús).

Avantages : Un quartier familial et tranquille. Les prix abordables.

Inconvénients : Difficile de se garer.

Prix au m2 en moyenne : En location 7.5€/m2. A l’achat 1400€/m2.

Sant Marcel.lí :

Sant Marcel•lí (San Marcelino) est le dernier quartier appartenant au district de Jesús. C’est un quartier très populaire, avec peu de moyens. De part sa proximité avec la CV30, on peut facilement y accéder en voiture. Il ne dispose pas de métro à proximité, il faudra donc se rabattre sur le bus. Son gros point fort est le parc de la Rambleta.

Avantages : Le parc de la Rambleta

Inconvénients :  Pas de métro. Manque de moyens.

Prix au m2 en moyenne : En location 6€/m2. A l’achat 1100€/m2.

Parc de la Rambleta à Valencia
Parc de la Rambleta à Valencia

Le prochain quartier que l’on vous fera découvrir est celui de Camins Al Grau : Aiora, Albors, Camí Fondo, La Creu del Grau et Penya Roja.

Vous souhaitez vous installer à Valencia ? Utilisez nos services.

Leave a Reply