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Le marché de Russafa

Les quartiers de Valencia : L’Eixample

Valencia est composée de 19 districts et 87 quartiers. Aujourd’hui petit tour d’horizon de l’un des districts de la ville : L’Eixample et ses 3 quartiers : Russafa, Gran Vía et Pla del Remei .

Quels sont les avantages et inconvénients de chaque quartier ? Peut-on s’y loger facilement ? Sont-ils bien desservis par les transports en commun ?

Russafa :

Russafa (ou Ruzafa, en castillan) est l’un des quartiers du district de l’Eixample. Il est situé au sud du district de Ciutat Vella, non loin du quartier de San Francesc. Russafa fait partie des quartiers historiques de Valence. Autrefois quartier populaire, avec les réhabilitations il est actuellement l’un des quartiers les plus prisés de Valence. L’on y trouve un riche patrimoine historique et culturel : église de San Valero, le couvent Nuestra Señora de los Ángeles, les arénes de tauromachie, ou le marché municipal de Ruzafa. Le quartier est bien desservi par les transports en communs (bus) et par le métro avec la station Xàtiva.

Avantages : Quartier très vivant et multiculturel (Calle Sueca, Cuba, Puerto Rico) à deux pas du centre. On y trouve de nombreux commerces, des marchés, supermarchés, restaurants, bars, terrasses. Un quartier à la mode et plutôt bobo.

Inconvénients : Pas le quartier le plus propre, peu d’espaces verts ou d’écoles. Places de parking rares. Bruyant et animé le week-end.

Prix au m2 en moyenne : En location 11€/m2. A l’achat 2400€/m2.

Les arènes de Valencia
Les arènes de Valence

La Gran Vía :

Le quartier de la Gran Via appartient au disctrict de L’Eixample. Il est situé au nord-est du quartier de Russafa. Il doit son nom, à sa proximité avec la Gran Vía del Marqués del Turia. Le quartier fut construit à la suite de la destruction des murailles de Valencia, en 1868. On y trouve de nombreux collèges privés, des résidences haut de gamme. C’est un quartier chic et de haut standing. Il est très bien desservi, tant par le bus que par le métro (Xàtiva et Colón).

Avantages : Quartier tranquille, très bien situé non loin du centre et des jardins du Turia. On y trouve de nombreux commerces, des marchés, supermarchés, restaurants, bars, terrasses. Un quartier parfait si on dispose d’un bon revenu. Les appartements sont relativement grands

Inconvénients : Difficile de s’y garer. Difficile d’y trouver une location à moins de 1000€.

Prix au m2 en moyenne : En location 12€/m2. A l’achat 3100€/m2.

Pla del remei :

El Pla del Remei est le dernier quartier composant le district de L’Eixample. Il est situé entre le quartier de la Gran Via au sud, et ceux de San Francesc et la Xerea au nord. A l’instar du quartier de la Gran Via, il fut construit suite à la démolition des anciennes murailles de Valence en 1868. Le bâtiment emblématique du quartier est le fameux Marché Colón, un grand marché couvert. Les transports en commun sont nombreux, dont les stations de metro Colón, Alameda ou Xativa. Un quartier chic, comme celui de Gran Via.

Avantages : Très bien situé, à deux pas du centre ville et du Turia. Un quartier calme et sécurisant. Le Mercado Colón.

Inconvénients : Difficile de s’y garer. Les appartements sont grands, de qualité, mais coûteux. Difficile d’y trouver une location à moins de 1200€.

Prix au m2 en moyenne : En location 14€/m2. A l’achat 4000€/m2.

Mercado Colón Valencia
Le Marché Colón

Le prochain quartier que l’on vous fera découvrir est celui d’Extramurs : El Botanic, Arrancapins, la Petxina et la Roqueta.

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