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Plaza de la Reina Valence Espagne

Les quartiers de Valencia : Ciutat Vella

Valencia est composée de 19 districts et 87 quartiers. Aujourd’hui petit tour d’horizon de l’un des districts de la ville : Ciutat Vella et ses 6 quartiers : El Carme, El Mercat, El Pilar, la Seu, la Xerea et Sant Francesc.

Quels sont les avantages et inconvénients de chaque quartier ? Peut-on s’y loger facilement ? Sont-ils bien desservis par les transports en commun ? Les établissements scolaires du quartier ?

El Carme :

El Carme est un des quartiers du district de Ciutat Vella, le centre historique de Valence.  Ce quartier s’est développé entre la muraille musulmane à l’est, et la muraille chrétienne à l’ouest. De nombreux monuments et édifices dignes d’intérêt se trouve dans El Carme : Les Torres de Quart, les Torres de Serranos, l’Institut Valencien d’Art Moderne (IVAM), l’église del Carmen, ou la maison-musée du peintre José Benlliure. Mais le quartier n’est pas uniquement tourné vers le passé, il est aussi un endroit très prisé de la jeunesse de Valencia. Vestiges du passé, les rues sont étroites, il est donc difficile de s’y garer ou circuler. Il est donc fortement recommandé d’utiliser les transports publics, notamment le bus. La plupart des établissements scolaires du district sont regroupés dans ce quartier.

Avantages : Quartier très vivant, on y trouve de nombreux commerces, des marchés, supermarchés, restaurants, bars, terrasses. Un quartier parfait si on est célibataire ou un jeune couple.

Inconvénients : Difficile de s’y garer. Les appartements sont plutôt petits. On y trouve des logements bien rénovés mais chers par rapport à la surface. Bruyant et festif le week-end.

Prix au m2 en moyenne : En location 12€/m2. A l’achat 2400€/m2.

El Mercat :

El Mercat est le quartier le plus central du district de Ciutat Vella.  Comme son nom l’indique, il le siège du Marché Central de Valencia.  Au centre du quartier, juste à côté du marché, on trouve la Lonja de la Seda, l’église Santos Juanes. Et à quelques pas de là, l’originale Plaza Redonda. C’est un quartier animé, et la visite du Marché Central est un incontournable, pour les gourmands comme pour les curieux. Ici aussi, les rues sont relativement étroites. Il faut donc privilégier l’usage des transports publics : bus ou métro (Àngel Guimerà).

Avantages : Quartier très vivant, très bien situé, on y trouve de nombreux commerces, des marchés, supermarchés, restaurants, bars, terrasses. Un quartier parfait si on est célibataire ou un jeune couple.

Inconvénients : Difficile de s’y garer. Les appartements sont plutôt petits, sombres et chers.

Prix au m2 en moyenne : En location 13€/m2. A l’achat 2600€/m2.

Mercado Central de Valencia
Le marché Central de Valence

El Pilar :

El Pilar est situé à l’ouest du district de Ciutat Vella.  Autrefois le quartier vivait de l’industrie de la soie. Le quartier est aussi surnommé Velluters, en mémoire aux nombreux artisans de la soie s’y installèrent (les velluters en Valencian). Le tracé du quartier est moins anarchique et plus carré que dans les autres quartiers du district. On y trouve l’église Nuestra Señora del Pilar. C’est un quartier bien desservit par le réseau de transports publics, principalement les bus. La station de métro Àngel Guimera n’est pas très loin également.

Avantages : Très bien situé, à deux pas du centre ville, du jardin botanique et du Turia. Un havre de paix par comparaison avec El Carme. Un quartier parfait si on est célibataire ou un jeune couple.

Inconvénients : Difficile de s’y garer. Les appartements sont plutôt petits, sombres et chers. Certains endroits méritent d’être rénovés.

Prix au m2 en moyenne : En location 10€/m2. A l’achat 2500€/m2.

La Seu :

La Seu est le plus vieux quartier de Valencia, il est situé au nord du district. Le quartier est considéré comme le centre politique et spirituel de Valencia. En effet on y trouve : la Cathédrale de Valence (d’où vient le nom du quartier), l’Archevéché, la Basilique de Nuestra Señora de los Desamparados, l’église Santa Catalina, le Palais de la Generalidad  et les Cortes Valencianas. Le quartier est bien desservit par le réseau de bus et se trouve non loin de la station de métro Colón.

Avantages : Très bien situé. Un des quartiers les plus touristiques de Valence (Plaza de la Virgen). Beaucoup plus calme qu’El Carme. Un quartier interessant si on est célibataire ou un jeune couple.

Inconvénients : Difficile de s’y garer. Les grands appartements sont rares et chers.

Prix au m2 en moyenne : En location 11€/m2. A l’achat 3000€/m2.

Plaza de la Reina Valence Espagne
Plaza de la Virgen – Valencia

La Xerea :

La Xerea est située à l’est du district de Ciutat Vella. Parmi les lieux notables on peut citer : l’église Santo Domingo, l’église San Juan del Hospital, les jardins de la Glorieta, le parc Parterre. Le quartier est bien desservit par le réseau de bus, et on trouve à proximité deux stations de métro : Colón et Alameda. On y trouve deux établissements scolaires : Escolania Ntra Sra Desamparados et Centre Privat d’educacion infantil EL SOLDADITO.

Avantages : Très proche du centre ville et du Turia. Beaucoup moins festif qu’El Carme. Un quartier parfait si on est célibataire ou un jeune couple.

Inconvénients : Difficile de s’y garer. Les grands appartements sont rares et chers.

Prix au m2 en moyenne : En location 11€/m2. A l’achat 3400€/m2.

Sant Francesc :

Sant Francesc est le quartier sud du district de Ciutat Vella. C’est le quartier le plus grand et l’un des plus peuplé du district. On y trouve pèle-mèle : le Parc de la Culture, l’Ayuntamiento, le Théatre, le MuVIM, le palais de justice. Le quartier est bien desservit par le réseau de bus, et on trouve à proximité trois stations de métro : Colón, Xàtiva et Àngel Guimerà. Un seul établissement scolaire : IES Lluís Vives

Avantages : On y trouve de nombreux commerces, des marchés, supermarchés, restaurants, bars, terrasses. Un grand espace vert avec le Parc de la Cultura.

Inconvénients :  Très difficile de s’y garer. Les grands appartements sont rares et chers.

Prix au m2 en moyenne : En location 12€/m2. A l’achat 3400€/m2.

L'hôtel de ville de Valencia
Ayuntamiento de Valence

Le prochain quartier que l’on vous fera découvrir est celui de l’Eixample : Russafa, Pla del Remei et Gran Via.

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