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Lieu de l'Exposition 2016 des Ninots

Les quartiers de Valencia : Camins al Grau

Valencia est composée de 19 districts et 87 quartiers. Aujourd’hui petit tour d’horizon de l’un des districts de la ville : Camins al Grau et ses quartiers : Aiora, Albors, Camí Fondo, La Creu del Grau et Penya Roja.

Quels sont les avantages et inconvénients de chaque quartier ? Peut-on s’y loger facilement ? Sont-ils bien desservis par les transports en commun ?

Aiora :

Aiora est l’un des quartiers composant le district de Camins Al Grau, à l’est de Valence. Il existe de nombreux jardins à Valencia, mais celui de Ayora mérite aussi le détour. Il se trouve à proximité de la Calle Santo Justo y Pastor. 4 hectares de végétation abondante et diversifiée vous attendent (Ficus, oliviers, eucalyptus, palmiers, orangers…). Le quartier dispose de toute les commodités : commerces, supermarché, établissements scolaires, restaurants, bars, pharmacies. Les transports publics sont nombreux : bus, valenbisi, métro (Ayora et Marítim-Serrería).

Avantages : Quartier cosmopolite et animé.  Un grand espace vert avec le jardin Ayora. Proximité de la plage.

Inconvénients :  Difficile de s’y garer. Peu de locations, mais de nombreux biens disponibles à l’achat.

Prix au m2 en moyenne : En location 9€/m2. A l’achat 1500€/m2.

Jardin d'Ayora à Valencia
Entrée du jardin d’Ayora

Albors :

Le quartier d’Albors appartient au district de Camins Al Grau. Il se trouve juste à l’ouest du quartier d’Aiora et non loin du stade de Mestalla. Il s’agit d’un petit quartier, mais cela ne l’empêche pas d’accueillir l’hôpital Casa de Salud, et le marché de Algirós. Il dispose également d’une station de métro (Amistat). Un quartier intéressant pour les étudiants.

Avantages :  Proximité du centre et des universités.

Inconvénients :  De part sa taille, le quartier dispose de peu d’espaces verts.

Prix au m2 en moyenne : En location 9€/m2. A l’achat 1700€/m2.

Camí Fondo :


Camí Fondo se trouve entre les avenues des Baleares et du Port, au sud du quartier d’Albors.  Quartier résidentiel et familiale. Il manque d’espaces verts, mais heureusement le Turia n’est pas loin. Concernant les transports publics, on utilise principalement les lignes de bus. La station de métro la plus proche (Amistat) se trouve à une dizaine de minutes à pied.

Avantages : Quartier calme et tranquille.

Inconvénients : Manque relatif de bars, restaurants. Très peu de biens à la location.

Prix au m2 en moyenne : En location 9€/m2. A l’achat 1800€/m2.

La Creu del Grau :

La Creu del Grau fait partie du district de Camins Al Grau,  et se trouve juste à l’est du quartier de Camí Fondo. Quartier principalement résidentiel et relativement étendu. Les espaces verts sont peu nombreux, comme pour Camí Fondo. Cependant, les jardins du Turia ou d’Ayora ne sont pas loin, et l’on est proche du port et de la Cité des Arts et des Sciences. Il regroupe les mêmes avantages et inconvénient que Camí Fondo. Il faudra marcher un petit peu pour rejoindre les stations de métro (Ayora et Marítim-Serrería).

Avantages : Un quartier familial et tranquille. Proximité de la Cité des Arts et des Sciences.

Inconvénients : Manque relatif de bars et restaurants.

Prix au m2 en moyenne : En location 9€/m2. A l’achat 1600€/m2.

Penya Roja :

Penya-roja est le dernier quartier composant le district de Camins Al Grau. Il est situé au sud du district, juste à proximité de la Cité des Arts et des Sciences. On trouve au cœur du quartier, un grand centre commercial : Aqua. De part sa situation, en bordure du Paseo de Alameda et des jardins du Turia, c’est un quartier agréable si l’on aime se balader. Le gros point noir du quartier est l’éloignement des stations de métro (15 à 20mn de marche). Il faudra donc privilégier le bus.

Avantages : L’environnement (Cité des Arts, Turia). De nombreux immeubles modernes.

Inconvénients :  Pas de métro et deux lignes de bus.

Prix au m2 en moyenne : En location 11€/m2. A l’achat 3100€/m2.

Passeig de la Albereda
Paseo de la Alameda

Le prochain district que l’on vous fera découvrir est celui de Poblats Maritims : Beteró, Cabanyal – Canyamelar, El Grau, Malvarrosa et Nazaret.

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