Installer vos employés à Valence en Espagne

Faut-il investir à Valencia ?

L’Espagne sort tout doucement de la crise. Depuis maintenant deux ans, le marché immobilier reprend vie. Chaque année les prix à la vente ou la location augmentent.

Par comparaison avec Madrid ou Barcelone, les prix sont encore bas à Valencia. Le prix moyen du m2 à l’achat est autour de 1700€/m2 en moyenne.

Concernant la location, la demande est largement supérieure à l’offre disponible. Il devient de plus en plus difficile de trouver une location longue durée. D’autant plus, si le bien est dans une zone recherchée et s’il est bien rénové. Offre moindre, économie qui repart, par conséquent chaque année les loyers augmentent (entre 5 et 10% par an selon les quartiers)

Valence, de part sa situation géographique, son climat, attirent de nombreux touristes (étrangers ou espagnols). La location saisonnière est aussi un marché à ne pas négliger.

A Valencia, l’IBI (équivalent de notre taxe foncière) est bien moins élevé : entre 200 et 1500€/an selon les biens.

C’est encore le bon moment pour investir dans un appartement à Valencia, ou dans une villa en proche banlieue de Valencia.

 

En investissant aujourd’hui à Valencia, vous pouvez  :

Disposer d’une résidence secondaire dont vous profiterez une partie de l’année. Le restant de l’année vous pouvez mettre votre bien en location saisonnière .

Disposer d’une source de revenus supplémentaire, en louant à l’année à des familles, étudiants, retraités, expatriés…

Être bien accompagné

C’est indispensable si l’on souhaite investir à Valencia.

Notre équipe est composée de professionnels de l’immobilier : chasseur de biens, avocat, architecte, spécialiste de la gestion locative.

 

Les 5 étapes d’un investissement réussi

Les dates mentionnées sont à titre indicatif, et peuvent varier selon votre projet.

1 Définition de vos besoins

Nous définissons ensemble :

  • Votre logement idéal
  • Votre quartier idéal
  • Votre budget
  • Votre calendrier
  • La rentabilité souhaitée (dans le cas d’une gestion locative de votre bien)

Entre 4 à 6 semaines avant la date de remise des clefs.

2 Préparation et recherches

Nous recommandons des quartiers basés sur vos critères. Si vous savez déjà ce que vous souhaitez, nous pouvons vous présenter des alternatives.

  • Nous sélectionnons des biens dans le ou les quartiers proposés et vous les présentons
  • Nous organisons vos visites sur place pour les biens sélectionnés

Entre 1 à 2 semaines avant les visites

3 Visites sur place et décision

  • Nous visitons ensemble les biens sélectionnés
  • Si vous avez besoin de la présence d’un architecte, celui peut être présent lors des visites ou contre visites.

En général une ou deux journées complètes de visites suffisent car nous ciblons les biens en fonction de vos attentes.

4 Formalités

  • Nous prenons en charge les négociations pour le bien choisi
  • Nous vous accompagnons pour les formalités liées au contrat et pour les démarches administratives
  • Vous pouvez utiliser les services de notre avocate francophone (spécialisée dans l’immobilier et création de société). En Espagne, il est essentiel d’être accompagné par un avocat lors de l’achat d’un bien. Le rôle du notaire est moindre.

Il faut compter une semaine pour les faire les vérifications diverses. Normalement il y a un délai de 30 et 45 jours après la signature de la réservation, avant de passer devant le notaire.

5 Votre installation

  • Nous organisons la date de remise des clefs
  • Nous organisons les services liés au logement (électricité, gaz, eau, etc.)

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